多伦多近日房价又要起飞了

　　多伦多房地产局TREB发布了，

　　2018年4月份最新的市场数据。

　　虽然各项数据同比出现下降趋势。

　　但实际上，

　　本月大多伦多地区地产市场的表现出现突破，

　　成交量和房价都强势上涨，

　　呈现出量价齐增的态势。

　　成交量环比上涨8.3%

　　大多伦多地区今年4月地产局

　　MLS数据显示房屋成交量是7792套，

　　比去年同期的11468套同比下降了33.2%。

　　但是近期的同比数据只能反应出去年不同寻常的火热，

　　并不具有对未来的指导意义。

　　最主要的数据是2018年4月

　　多伦多地产成交量已经连续5个月上涨，

　　4月成交量环比上涨更是达到了8.3%。

　　新上市房源环比上升8.7%

　　4月份的平均成交价是$804,584，

　　与去年同期的$918,184相比下降了12.4%。

　　环比3月的$784,715上涨2.5%，

　　这也是房价连续第五个月上涨。

　　很明显从数据可以看到2017年1月份房价猛涨,

　　从平均价76.8万涨到2017年4月高点91.8万，

　　涨幅达到19%。

　　2017年5月份市场开始回调，

　　从4月份高点91.8万回调到2017年12月份均价73.5万。

　　但是从2018年1月份开始，

　　房价和成交量有明显的增长趋势。

　　从2017年12月份开始连续5个月增长。

　　价量同涨是一个最准确的市场指标，

　　这意味着需求量增长,

　　同时成交量证明市场接受目前的价格,

　　所以多伦多市场已经开始复苏。

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