Westbank西岸集团讲诉温哥华房市发展

　　近年来全球的老牌零售市场惨淡，拥有百年历史的北美零售店巨头Sears，宣布在全国关闭59间店，包括20个全线店(Sears Store)、15个家居店(Home Stores)、10个折扣店(Outlet store)，和14个镇店(Hometown store )，并且宣布裁员2900人。

　　而Hudson Bay Company 简称"HBC"也难逃“变卖家产”的命运。去年将美国纽约核心商业区第五大道的Lord Taylor物业售出，在股东的压力下，管理层不得不继续售出地产物业，把温哥华的地产物业卖掉。

　　据《环球邮报》报道，加拿大百货商场Hudson's Bay与合作伙伴RioCan签署买卖合同，以6.75亿加币出售Hudson's Bay温哥华市中心的旗舰店，据知情人士透露，买家是亚洲人。

　　据说该亚洲买家是一家地产公司老板，并且正在寻求至少一家加拿大贷款人进行融资。

　　根据HBC的CEO RichardBaker的说法，公司想趁着温哥华房地产市场火爆的时候卖掉这个标志性物业。

　　因为零售业近几年不景气，外加竞争对手Nordstrom在今年进攻加拿大市场，竞争变得格外激烈，HBC最近这些年一直处于亏损状态。2016-2017年总共亏损超过10亿加币。在多个股东强烈要求下，公司决定通过裁员和卖地的方式来减少亏损。

　　HBC会把卖不掉的物铺位租出去，缩减HBC零售业务。位于多伦多市中心的HBC物业顶层的两层，也将被公司翻新租出去。 不过不用担心，虽然大楼不再是HBC的了，但是该公司计划和新业主签订20年的租约，继续在这栋大楼经营下去，不出意外的话，HBC是不会关门的。

　　HUDSON’S BAY 一直是加拿大的零售百货企业标志，门店的建筑设计独具匠心。该公司的历史甚至可以追溯到1670年，主要从事与欧洲大陆的皮草贸易。皮草的经营一直吸引着无数贵妇光顾，逛HUDSON BAY已经成为了一种体现身份的象征。但是风光不再，现在卖房地产比卖皮草更加有经济效益。

　　HBC这个买卖一旦落实，它将会成为温哥华历史以来最大宗的买卖，同时也会刺激温哥华土地价格推高房价。而且，HBC打算将大楼出售后继续自用原来的空间经营，有望与新业主签订为期20年的长期租约。也就是说，这位亚洲新业主买下了一栋自带租约的“印钞机”，只要坐等收租就好!

　　从2017年到现在，已经发生了多宗大金额土地交易，所以房价升幅还是可待可盼，现在考虑入手也许是个不错的选择。

　　加拿大顶级开发商：Westbank加拿大西岸置业集团

　　Westbank加拿大西岸置业集团是北美地区的知名的高端房地产开发商，成立于1992年。经过20多年的发展，已建成和在建项目合计金额现已超过了250亿加币，大多分布在北美的加拿大和美国地区，项目包括豪华公寓、五星级酒店(包括北美唯一两家香格里拉大酒店和温哥华费尔蒙太平洋酒店)、办公大厦、商业大楼。在商业运营的同时，为城市发展提供了租赁住宅、经济适用小区，以及区域能源系统和城市公共艺术。

　　Westbank加拿大西岸置业集团的企业文化是崇尚让城市更美好，美·无止境正是我们对一个城市建筑文化的求索。我们正以极大的努力和创造力以营造城市精神和城市建筑文化。在企业发展过程中，我们创造了一批具有当代艺术性的世界建筑精典作品，丰富和完善城市规划中的建筑形态，让城市建筑空间和城市建筑天际线更趋合理和更加优美。西岸集团始终与世界和中国的高速发展保持同步，在温哥华、多伦多、西雅图、东京、香港、台湾、北京、上海、深圳和成都均设有办事处，让我们的建筑和文化与世界共享。